"Yabancı sermayeli Girket" ile "yabancı Girket" kavramları birbirinekarıGtırılmakla beraber her iki kavram hukukî açıdan birbirinden farklı Girketleriifade etmektedir. Tapu Kanunu açısından yabancı bir ülkede, buülkenin mevzuatının aradığı Gartlara göre kurulan ve tüzel kiGiliğe sahipolan Girketler, yabancıdır. Buna karGın, yabancı sermaye mevzuatı kapsamında,yabancı sermaye ile Türkiye"de kurulan ve ortaklarının bir kısmıveya tamamı yabancı olan Girketler ise, "yabancı sermayeli Girketler"dir.Tapu Kanunu"nda "yabancı sermayeli Girketler"in taGınmaz iktisabı ile "yabancıGirketler"in taGınmaz iktisabını düzenleyen hükümler de birbirindenfarklıdır. ÇalıGmamızda, yabancı sermaye ile Türkiye"de kurulan GirketlerintaGınmaz mal edinmesine iliGkin tarihi süreç açılandıktan sonra konuylailgili yürürlükteki mevzuat hükümleri incelenmiGtir. 3.5.2012 tarihli ve6302 sayılı Tapu Kanunu ve Kadastro Kanununda DeğiGiklik YapılmasınaDair Kanun ile Tapu Kanunu"nun yabancı sermayeyle Türkiye"de kurulanGirketlerin taGınmaz iktisabını düzenleyen 36. maddesi yeniden düzenlenmiGtir.Yeni düzenleme, 6302 sayılı Kanunun Resmî Gazete"de yayımlandığı18.5.2012 tarihinden üç ay sonra yani 19.8.2012 tarihinde yürürlüğegirecektir. ÇalıGmamızda, 6302 sayılı Kanun ile yeniden düzenlenen 36maddenin hazırlık süreci açıklandıktan sonra bu maddedeki esaslar ve buesasların uygulanmasından kaynaklanacak sorunlar üzerinde durulmuştur.
Although the concepts of "a company with foreign capital" and "aforeign company" refer to the companies of different nature from legalpoint of view, they are usually perceived as if they are the same. Inaccordance with the Land Registry Law, a company is a foreign companyif it is established abroad and has legal personality under the law of thecountry where it is situated. However, the company with foreign capital isa company which is incorporated and registered in Turkey in accordancewith Turkish foreign investment law but the whole or part of its capital isbrought into Turkey from abroad. Acquisition of immovable property by"the companies with foreign capital" and "the foreign companies" issubjected to different provisions in the Land Registry Law. In this study,following the explanations regarding the historical development ofacquisition of immovable propety by the companies with foreign capitalestablished in Turkey, the current legislative provisions in this regard areexamined. By the Law No. 6302 and dated 3.5.2012 on the Amending theLaw on Cadastre and Land Registry Law, Article 36 of the Land RegistryLaw concerning acquisition of immovable property by the companies withforeign capital was rearranged. New arrangement made by Law No. 6302was published in the Official Gazette on 18.5.2012 and will be in force on19.8.2012 namely after three months commencing from its publication. Inthis study, after explaining the drafting process of Article 36 which isrearranged by the Law No. 6302, the principles set forth in this Article arereviewed and problems arising from the implementation of theseprinciples are emphasized.
