Research Information System
in: Kira Sözleşmesinden Kaynaklanan Uyuşmazlıklarda Arabuluculuk Uygulamaları, Prof. Dr. Ali Yeşilırmak,Doç. Dr. Yeliz Bozkurt Gümrükçüoğlu,Dr. Öğr. Üyesi Gülnihal Ahter Yakacak,Arş. Gör. Abdülmecit Güldağı, Editor, İbn Haldun Üniversitesi Yayınları, İstanbul, pp.27-39, 2024
Kira sözleşmesine ilişkin düzenlemeler, Türk Borçlar Kanunu’nda md. 299-378 hükümleri arasında yer almaktadır. TBK md. 299-388 hükümleri, kira sözleşmesine ilişkin genel düzenlemeler içermektedir. Bu çerçevede, olağan (adi) kira sözleşmesinde TBK md. 299-388 hükümleri uygulanmaktadır. TBK md. 339-356 hükümleri konut ve çatılı işyeri kiralarına özel düzenlemelerdir. Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümlerin uygulama alanı TBK md. 339 hükmünde yer almaktadır. Söz konusu hüküm kapsamında, niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreli kiralanmalarında konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin düzenlemeler uygulanmayacak ve genel hükümler (TBK md. 299-388) uygulama alanı bulacaktır. Belirtmek gerekir ki, TBK’da konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin özel bir düzenleme bulunmaması halinde kira sözleşmesine ilişkin genel hükümlerden yararlanılacaktır. TBK md. 357-378 hükümleri ise ürün (hasılat) kirası sözleşmesini düzenlemektedir.