Alman hukukuna, kira hukuku ile ilgili olarak 01 Haziran 2015 tarihinde,sıkışık konut piyasasında kira artışlarını frenlemeye yönelik ve emlakçı komisyonununkim tarafından ödeneceğine dair iki yeni düzenleme getirilmiştir. Sıkışık konut piyasasında kira artışını frenlemeye yönelik düzenleme Alman Medeni Kanunu olan BGB yeeklenmiştir. Bu düzenleme ile ev sahipleri yeni kira sözleşmesi yaparken artık 10%’danfazla zam yapamayacaktır.Emlakçı komisyonuna ilişkin düzenleme ise Konut Aracılığı Kanunu'na eklenmiştir. Bu düzenlemeye göre emlakçılar kimden talimat aldılarsa komisyonu ondan alacak;dolayısıyla komisyonu her zaman kiracıdan değil, kendisini görevlendiren kişiden talepedebileceklerdir.Almanya uygulaması ile karşılaştırılmak üzere Türkiye’deki kira artış oranlarınınbelirlenmesine dayanak olan yasal düzenlemeler çerçevesinde kiracının korunmasıkonularına değinilmiştir. Türkiye’deki emlak komisyonculuğunun yasal temelleri sorgulanmış ve yerleşik uygulamalardan bahsedilmiştir.
In the 1st of June in 2015 in German rent law two new regulations relating to braking rent increases on tense housing markets and by whom the real estate agent's commission has to be paid were introduced. The regulation relating to braking rent increases on tense housing market has been inserted in the German civil law. With this, in new rental agreements the lessor can only make a rent increase up to 10%. The regulation relating to the real estate agent's commission has been inserted in the "house brokerage law". According to this regulation estate agents will get the commission by whom who gives the instructions. If the lessor commissioned the real estate agent, the agent gets his commission not by the the tenant. In that case the lessor has to pay the commission. Turkish rent increase rates in comparison to Germany practice within the framework of legal regulations to issues on protection of tenants has been touched. The legal basis of real estate brokerage in Turkey has been questioned and local practices has been mentioned.
